Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wörth an der Isar

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einer flexiblen Struktur und hohem Potenzial, ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Aufteilung in mehrere Einheiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus bietet eine **Wohnfläche von 180 m²** und eine Nutzfläche von **220 m²**, verteilt auf ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch **mehrere Badezimmer (insgesamt 4)** und **5 Schlafzimmer** aus. Die Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert den nutzbaren Raum, während der Kellerbereich mit einer Sauna und einem weiteren Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Mehrere Badezimmer * Ausgebautes Dachgeschoss * Keller mit Sauna und zusätzlichem Bad * Klimaanlage im Haus * Großteils modernisierte 3-fach-verglaste Fenster * 2 Balkone und 1 Terrasse * Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die **Lage in Wörth an der Isar** bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur A92 und den Bahnhof Wörth (Isar). Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Landshut und Dingolfing Pendler schätzen werden. Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.