Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1936**, aufgestockt 1972, bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Mit **6+ Zimmern** und der Möglichkeit, es mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils über einen separaten Eingangsbereich verfügen. Jede Etage bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 84 m² im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind mit einem Badezimmer, einer Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohn-Esszimmer ausgestattet. Beide Wohnbereiche haben Zugang zu einem Balkon.

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über vier Kellerräume sowie eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Platz bieten. Ein schöner **Garten** lädt zum Entspannen ein, und die **angebaute Garage** bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Schiffweiler-Heiligenwald, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 162 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht angegeben * **Zimmer:** 6+ * **Baujahr:** 1936 (Aufstockung 1972) * **Keller:** Voll unterkellert * **Außenbereich:** Balkon, Garten, Garage * **Lage:** Zentral in Schiffweiler-Heiligenwald * **Zustand:** Renovierungsbedürftig