Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in Coswig

Dieses **wunderschöne Einfamilienhaus** in Coswig, erbaut 1935 und 2008 umfassend saniert und erweitert, bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einem ca. **743 m² großen Grundstück** viel Platz für die Familie. Mit insgesamt **5 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer, und einer durchdachten Raumaufteilung, erfüllt dieses Haus diverse Wohnansprüche.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit und ergänzt die Zentralheizung. Die angrenzende, geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hohe Decken bis in den Dachfirst verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Hochwertige Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sind vorhanden, ebenso wie praktische Einbauschränke in zwei Zimmern.

Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer**: ein Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein Teilkeller mit Heizungsraum (Stückholzkessel), Gästebad und Abstellflächen bietet zusätzlichen Nutzen. Die Immobilie ist mit Solarpanelen auf dem Dach ausgestattet und befindet sich in einem **technisch und optisch zeitgemäßen Zustand**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 743 m² Grundstück * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin * Zwei Bäder (Wanne & Dusche im OG, Gäste-WC im EG) * Teilunterkellert mit Heizungsraum (Stückholzkessel) * Große Terrasse und Garten * Doppelgarage (ca. 50 m², Baujahr 2020) mit Potenzial für weiteren Wohnraum (ca. 110 m²) * Zusätzliche 3 Stellplätze auf dem Grundstück * Solarpanelen auf dem Dach

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Coswig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.