Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garten in Wulften

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wulften am Harz, ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten, besticht durch sein **großzügiges Platzangebot** und eine flexible, versetzte Struktur auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von **243 m²** und einer Disposition von **6+ Zimmern** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Selbstständige.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die bereits im Eingangsbereich mit praktischen Nebenflächen wie Waschküche und einem geräumigen Keller beginnt. Das Erdgeschoss bildet mit einer Diele, Gäste-WC, Wohnküche und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, akzentuiert durch edles Stäbchenparkett. Mehrere Schlaf- und flexibel nutzbare Räume sowie **zwei Badezimmer** und zusätzliche Gäste-WCs auf den oberen Ebenen gewährleisten hohen Komfort.

Besondere Highlights sind die **zwei überdachten Balkone**, einer davon über die gesamte Hausbreite mit Ausblick. Der rückwärtige Anbau erweitert die Funktionalität erheblich und beherbergt Technik-, Lagerflächen, eine **großzügige Werkstatt mit separatem Außenzugang** sowie **zwei Garagen**. Ein anschließender Garten rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde ursprünglich **1934 erbaut** und 1980 aufgestockt und umgebaut. Die Werkstatt stammt aus dem Jahr 1966. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial legen.

Die Lage in Wulften am Harz, im Landkreis Göttingen, bietet eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden, während weiterführende Einrichtungen und Dienstleistungen in den nahegelegenen Städten Herzberg und Osterode schnell erreichbar sind. Die Anbindung über die B243 und den Bahnhof Wulften ist exzellent. Die Umgebung kombiniert eine gewachsene Wohnbebauung mit der Nähe zur Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Harz.