Abrissgrundstück in Ingolstadt-Etting: Bauland für Ihr Traumhaus!

Dieses **Grundstück in Ingolstadt-Etting** bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und private Bauherren, die ihr individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Das Grundstück ist für den Abriss eines bestehenden Objekts vorgesehen und bietet **flexibles Baurecht**, das sich an der umliegenden Bebauung orientiert. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim, einem Doppelhaus oder sogar einem Mehrparteienhaus verwirklichen.

**Lage im Detail** Ingolstadt, die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und fünftgrößte Bayerns, besticht durch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zwei Hochschulen, einer starken Wirtschaft, geprägt durch die Automobilindustrie (Audi) und Zulieferbetriebe, sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Großraum München und die Anbindung an das ICE-Netz machen Ingolstadt zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Grünflächen und Seen wie der Baggersee sorgen für Erholungsmöglichkeiten.

**Potenzielle Nutzung** Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrparteienhaus. Die genauen Bebaubarkeitsrichtlinien richten sich nach der Nachbarbebauung und können auf Anfrage detaillierter besprochen werden. Nutzen Sie die Chance, **Ihre Vision von Wohnraum** in einer prosperierenden Stadt zu gestalten.

**Wichtige Hinweise** Das Grundstück wird als Abrissgrundstück verkauft. **Weitere Informationen** zu den genauen Bebaubarkeitsrichtlinien und den Möglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkaufspreis beträgt **649.000 EUR**. Die Maklerprovision beträgt **2,38 % inkl. MwSt.** und ist vom Käufer zu tragen.