Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wertheim

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, ideal gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Wertheim. Das Haus aus dem Baujahr **2000** bietet auf **204,35 m² Wohnfläche** plus einer **60,60 m² Einliegerwohnung** viel Platz für Familien und flexible Nutzungskonzepte.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Die hochwertige, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer (Büro/Atelier), ein Abstellraum sowie ein Sauna- und Wellnessbereich. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Freiräume.

**Ausstattung:** * **204,35 m² Wohnfläche** plus 60,60 m² Einliegerwohnung * **Baujahr 2000** * **Gasheizung** mit größtenteils Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche inklusive * Sauna im Obergeschoss * Balkon und Terrasse * Gäste-WC * **Garage** und zwei zusätzliche Stellplätze * Gepflegter Garten

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wertheim. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt und eine reizvolle Umgebung. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Die Anbindung an überregionale Straßen und der öffentliche Nahverkehr sind sehr gut.

**Zusätzliche Informationen:** Die separate Einliegerwohnung steht leer und bietet Potenzial zur Vermietung oder für die Unterbringung von Familienangehörigen. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Qualität und flexible Wohnlösungen legen.