Geräumiges Einfamilienhaus in Babenhausen mit Vermietungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für 1-2 Familien, befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Babenhausen. Das Haus bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und ist derzeit teilweise vermietet, was es zu einer attraktiven Investition macht.

**Objektübersicht** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **137 m² Wohnfläche**. Es ist in gutem Zustand und wurde zuletzt **2012 modernisiert**. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die obere Etage ist derzeit für ca. 4.800 € pro Jahr vermietet. Das Haupthaus ist zudem mit einem **praktischen Kriechkeller** ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * **2 Badezimmer** * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **2012 modernisiert** * Teilweise vermietet (ca. 4.800 € p.a.) * Zentrale und ruhige Lage * Kriechkeller

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in der Kleinstadt Babenhausen, südöstlich von Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Babenhausen bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zur Erholung ein.