Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen in Heppenheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heppenheim-Kirschhausen bietet auf **294,6 m² Wohnfläche** viel Raum und Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße und ist ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss bildet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzliche flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Zimmer, die sich als Schlafbereiche oder Homeoffice eignen.

Ein besonderes Highlight sind die **zwei Einliegerwohnungen** im Untergeschoss, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Diese sind aktuell familienintern genutzt und bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnungen werden bei Übergabe frei.

**Ausstattung** * **Moderne Wärmepumpe** für zeitgemäßes Heizen * Photovoltaikanlage aus dem Jahr **2022** (gemietet) * **Doppelgarage** für komfortables Parken * Zusätzliche Kellerräume bieten viel Stauraum * **1 Balkon** und **1 Terrasse** laden zum Verweilen ein * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * Nutzfläche von **98,79 m²**

**Lage** Das Haus liegt in Heppenheim-Kirschhausen, einem Stadtteil im Odenwald mit guter Anbindung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten (Sportzentren, Fitnessstudio) und kulturelle Angebote (Theater, Museum). Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte, Baumarkt) sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 5,7 km.