Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Unna mit Mietrendite

Dieses **Einfamilienhaus in Unna** bietet mit ca. **138 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** auf drei Etagen erhebliches Potenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Objekt ist aktuell vermietet und generiert eine **monatliche Kaltmiete von 1.140 €**, zuzüglich **jährlicher Einnahmen von 200 €** aus einer Werbetafel.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, von dem aus das Badezimmer mit Dusche erreichbar ist. Das erste Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Wanne, einen Zwischenraum und zwei Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung lässt.

**Ausstattung** * **Vollständig unterkellert** mit zusätzlicher Nutzfläche und Heizungsanlage * Potenzial zur Umwandlung in separate Wohneinheiten (vorbehaltlich Prüfung) * **Attraktive Mietrendite** durch bestehende Vermietung * Zusätzliche Werbeeinnahmen

**Lage** Das Haus liegt zentral in **Unna** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und wichtige Verkehrsverbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet gewährleistet. Die Lage kombiniert **städtisches Leben** mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

**Sonstiges** Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Finanzwerk Steffen GmbH steht Ihnen für Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung.