Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt

Dieses **solide und gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in **Ortsrandlage** von Grünhainichen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **141 m²** auf einem ca. **131 m²** großen Grundstück. Das Haus wurde **massiv gebaut** und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Eine grundhafte Sanierung und Modernisierung fand **um 1994** statt, bei der unter anderem eine Zentralheizungsanlage (Öl) installiert, die Elektroinstallation erneuert und Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut wurden.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit insgesamt **6 Zimmern**, wobei sich die Wohnfläche auf das Erdgeschoss (ca. 30 m²), das Obergeschoss (ca. 56 m²) und das Dachgeschoss (ca. 45 m²) verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und ein separates WC, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 237 m², inklusive des geringfügig teilunterkellerten Bereichs mit Gewölbekeller (ca. 12 m²).

Zu den Außenanlagen gehören eine **Doppelgarage** (ca. 35 m²) mit Werkstatttür, ein **Carport** (ca. 24 m²), ein Gewächshaus (ca. 10 m²) und ein Pavillon (ca. 18 m²). Die Außenanlagen sind mit Natursteinpflaster befestigt und der Garten ist terrassenförmig angelegt. Ein Bachlauf durchquert das Grundstück, ohne Hochwassergefahr zu verursachen.

Die Lage in Grünhainichen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen und gute Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen (A4, A72) sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus, Bahn) gewährleistet. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, eine gute Anbindung und eine naturnahe Umgebung legen.