Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Calden

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Calden, ideal für Familien oder zur Vermietung.

**Überblick** Das massive Einfamilienhaus wurde ca. **1980 erbaut** und ca. **2017 um einen Anbau erweitert**, wodurch eine separate Einliegerwohnung entstand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **260 m²** und einem Grundstück von ca. **1440 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial. Die Immobilie ist aufgeteilt in einen Hauptwohnbereich und eine zusätzliche Einliegerwohnung.

**Innenbereich** Der Hauptwohnbereich mit ca. 138 m² verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine moderne Küche, **drei Schlafzimmer**, ein renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und ein separates WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Erd-/Untergeschoss-Etage mit ca. 60 m² wurde früher zur Fremdenzimmervermietung genutzt und bietet drei ausgebaute Räume mit Waschplatz/Dusche sowie eine separate Toilettenanlage. Die Einliegerwohnung (ca. 68 m²) im Anbau besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine überdachte Terrasse, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung** * **Gasbrennwerttherme** aus dem Jahr 2005 * **Fußbodenheizung** im Hauptwohnbereich und in der Einliegerwohnung * **Separate Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang * **Überdachte Terrasse** und **Balkon** * Gartenhaus (2017) und angebauter Schuppen * Waschküche, Heizungsraum und zwei Keller * **7 Schlafzimmer** insgesamt * **3 Badezimmer** und 6 separate WCs

**Lage** Das Haus befindet sich in der Gemeinde Calden im Landkreis Kassel. Die Lage verbindet Wohnqualität mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Kassel und überregionale Straßen, optimiert durch die B7-Ortsumgehung, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen Calden zu einem attraktiven Wohnort.