Einfamilienhaus zum Kauf

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Kassel / Kirchditmold. Das 1965 erbaute Deister-Fertighaus wurde umfangreich modernisiert. Auf einem pflegeleichten Gartengrundstück von etwa 636 m² finden Sie zwei eigenständige Wohnungen, jeweils mit vier Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 166 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller ergänzt. Besonderen Wohnkomfort bieten die umfassend durchgeführten Sanierungsmaßnahmen: Eine große Terrassenüberdachung mit Verschattung, Windschutz und Beleuchtung (2022), die Komplettsanierung der Dachgeschosswohnung (2020), sowie die Erneuerung und Isolierung des Daches (2017) und der Außenwände (2017). Zudem stehen Ihnen drei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses sehr gepflegte Objekt bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit sieben Schlafzimmern und zwei Bädern. Nutzen Sie die Möglichkeit, in diesem modernisierten und hervorragend instand gehaltenen Eigenheim, das durch eine liebevolle Gestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lage Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Kirchditmold in Kassel, einer der begehrten Wohngegend. Kirchditmold zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die hervorragende Anbindung an das urbane Leben aus. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Idylle. Für Familien bietet der Stadtteil mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Kassels schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem befinden sich grüne Oasen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Kirchditmold überzeugt mit seiner lebendigen Nachbarschaft und der harmonischen Integration von Tradition und Moderne. Dieser Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern bietet eine hohe Lebensqualität, die alle Ansprüche an ein komfortables und entspanntes Leben erfüllt. Weitere Informationen Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de e.K. gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung