Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Hückelhoven

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Hückelhoven, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Das **freistehende Haus aus dem Jahr 1974** bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, perfekt für komfortables Wohnen. Das **großzügige Grundstück von 703 m²** mit herrlichem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet, sowie einen voll unterkellerten Bereich, der viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine **Solaranlage für die Warmwasserbereitung** und eine PV-Anlage (ca. 7,02kWp) auf dem Dach, die eine attraktive Einspeisevergütung ermöglicht. Die Option auf Fernwärme bietet zudem eine zukunftssichere Energieversorgung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 105 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Gepflegtes 703 m² Grundstück mit Garten * Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachboden * Gaszentralheizung (2019), Solarthermie und PV-Anlage * Große Garage und separater Schuppen * Regenwassertank (10.000l)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Hückelhoven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und das grüne, gepflegte Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Hückelhoven erfreut sich wachsender Beliebtheit dank seiner guten Infrastruktur und der schönen Landschaft.

Dieses Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.