Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und großem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1990 in solider Massivbauweise, befindet sich in der ruhigen und naturnahen Wohnlage von Neuenstein-Eschelbach. Mit einer Wohnfläche von ca. **179 m²** und **6,5 Zimmern** bietet es viel Platz für Familien oder Paare. Das **ca. 694 m² große Grundstück** ist vielseitig nutzbar und lädt zu Gartengestaltung oder individuellen Freizeitbereichen ein.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Ein separater privater Bereich mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC sorgt für Privatsphäre.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere helle Räume und eine **Loggia mit Südausrichtung**, die einen schönen Weitblick bietet. Ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das voll unterkellerte Haus bietet im Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum sowie beheizte Flächen, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum eignen.

Zur Immobilie gehören eine **Garage** und ein gepflegter Außenbereich. Die Lage in Eschelbach, einem Teilort von Neuenstein, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vorhanden, und die Anbindung an die A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Öhringen (ca. 15 km) und Heilbronn.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 179 m² * Grundstücksfläche: ca. 694 m² * Zimmer: 6,5 * Badezimmer: 3 * Separate WCs: 1 * Garage: 1 * Terrasse: 1 * Loggia: 1 (Südausrichtung) * Baujahr: 1990 * Keller: Vollständig unterkellert