Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Delitzsch

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit ca. **162 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** befindet sich auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.215 m²** in ruhiger Lage im familienfreundlichen Ortsteil Selben von Delitzsch. Das Haus wurde modernisiert und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss besticht durch eine klare Raumaufteilung. Der **Wohn- und Essbereich mit Kamin** bildet den Mittelpunkt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet eine funktionale Einheit mit dem Essbereich. Ein modernes Tageslichtbad mit LED-Beleuchtung und Dusch-WC, Fußbodenheizung, dimmbare Deckenspots und Jalousien unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, darunter drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großzügiger Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice oder Hobbys.

Das Haus ist funktional auf ganzer Linie durchdacht: Eine im Jahr **2019 installierte Gasheizung** sorgt für langfristigen Betrieb. Eine integrierte Wasserfilteranlage, eine Sommerküche im Erdgeschoss, eine **große Garage**, eine separate Werkstatt sowie praktische Lagerräume runden das Angebot ab. Der **weitläufige Garten** mit gepflegtem Rasen und einem kleinen Teich sowie die sonnige Terrasse mit stilvoller Grillinsel bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Lage im Ortsteil Selben vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) und die gute Erreichbarkeit der B184 und A14 nach Leipzig, Halle und Bitterfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.