Einfamilienhaus zum Kauf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Traumhaftes Einfamilienhaus auf einer Ebene in Porenbeton-Massivbauweise + Wundervoll mediterraner Landhausstil mit marokkanischen und balinesischen Details + Tischlergefertigte Landhaus-Einbauküche mit Kochinsel + Zwei stilvolle Tageslicht-Bäder mit freistehender Wanne bzw. bodengleicher Dusche + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und massiver Kamin + Bis zu 4,30 m hohe Decken mit freigelegten Balken + Teil-überdachte Südwest-Terrasse aus Naturstein-Polygonalplatten + Großes Grundstück in direkter Feldrand-Lage mit wundervollem Ausblick + Gartenhaus mit Holzlager und zwei Stellplätze + Gute Anbindung: Bad Saarow, Beeskow, Fürstenwalde sowie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ausflugsziele u.v.m. schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Mediterrane, marrokanische und balinesische Einflüsse prägen den Stil dieses im Jahr 2008 in Porenbeton-Massivbauweise errichteten Einfamilienhauses im Landhausstil. Freuen Sie sich auf einen beinahe 50,00 m² zählenden Wohnbereich, zwei wundervoll große Schlafzimmer, eine großzügige Küche in einem vom Wohnbereich getrennten Raum und zwei Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder freistehender Badewanne. Der durchdacht geplante Grundriss teilt das Haus sinnvoll in Ihre Privaträume (inkl. Ensuite-Bad und Ankleide), einen Gäste- oder Kinderbereich und einen "öffentlichen" Wohn- und Küchenbereich auf. Neben dem smarten Grundriss weiß Ihr zukünftiges Zuhause vor allem durch seine atemberaubende Ausstattung zu begeistern. Dazu gehören eine handgefertigte Landhaus-Einbauküche, eine tischler- und handgefertigte olivgrüne krakelierte Haustür aus Eichenholz, individuelle Echtholz-Innentüren, maßgefertigte Fensterläden, verschiedene Segmentbogen-Elemente, bis zu 4,30 m hohe Decken, hochwertige Böden, zweifach verglaste Sporissen-Merantiholzfenster und -türen, eine Fußbodenheizung, ein Kamin, teils frei gelegte Holzbalken an den Decken, wundervolle Wand- und Deckenputzvarianten, stimmige Farb- und Materialkonzepte und vieles mehr. Auch die beiden Bäder präsentieren sich als Augenweiden. Rund um Ihr verzückendes Zuhause erwartet Sie ein naturverbundenes Grundstück mit pflegeleichter Rasenfläche, teils offenen und teils durch Hecken definierten Grundstücksgrenzen und einem wundervollen Ausblick über das freie Feld. Eine traumhafte Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Grundstück durch ein Gartenhaus und geschotterte Stellplätze. Rietz-Neuendorf bietet Ihnen eine erstaunlich gute Infrastruktur. Die Buslinien 403 und 456 schaffen eine solide Anbindung an Schulen und weitere wichtige Ziele. Dank der Städte Lindenberg, Bad Saarow, Beeskow und Fürstenwalde in unmittelbarer Umgebung sind für Sie außerdem diverse Kitas, Schulen, Regionalbahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser in unter 15/25 Minuten mit dem Auto/Fahrrad erreichbar. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de Lage RIETZ-NEUENDORF: EINKAUFSKOMFORT IN ANGENEHMER NÄHE Rietz-Neuendorf vereint ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur für Ihren Alltag. Eine EDEKA-Filiale und einen Netto-Markt in Bad Saarow sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmärkte erwarten Sie in Lindenberg und Beeskow nach einer etwa zehn bzw. 15-minütigen Autofahrt. Wer regionale Produkte schätzt, findet auf dem Wochenmarkt in Fürstenwalde eine attraktive Adresse für frische Erzeugnisse aus der Region. Auch für größere Lebensmitteleinkäufe z. B. in der Kaufland-Filiale oder Shoppingtouren in der Altstadt, der Fürstengalerie oder dem Rathaus Center lohnt sich ein Ausflug nach Fürstenwalde. Eine willkommene Abwechslung bieten außerdem die Kurpark-Kolonnaden in Bad Saarow. Die charmante Innenstadt von Beeskow lädt zudem mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. So profitieren Sie von einer vielseitigen Versorgung, angenehmen Einkaufswegen und einem hohen Maß an Komfort. GUT ANGEBUNDEN IN VIELE RICHTUNGEN Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden. Vom Ortskern aus bringen Sie und Ihre Kinder der 403er und der 456er Bus u. a. nach Fürstenwalde, Beeskow und zu den Schulen in Görzig und Lindenberg. Der Bahnhof Bad Saarow ist nach einer knapp 10-minütigen Autofahrt erreicht. Hier hält die RB35, die Sie u. a. mit Fürstenwalde verbindet. Ebenfalls etwa zehn Autominuten entfernt liegt der Bahnhof Lindenberg, Sie u. a. mit Frankfurt (Oder), Storkow und Königs Wusterhausen verbindet. Auch den Bahnhof Fürstenwalde mit weiteren Zielen u. a. in Berlin erreichen Sie in nur ca. 17 Fahrminuten. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Bundesstraße B168 und auf die A12, dank der Sie eine zügige Verbindung in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) genießen. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist über die A12 und A10 komfortabel in weniger als einer Stunde mit Ihrem Fahrzeug erreichbar. FAMILIE & FREIZEIT In Rietz-Neuendorf wachsen Kinder in einer ruhigen Umgebung auf - mit viel Platz zum Spielen, Entdecken und Durchatmen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen für Familien in der Nähe und sorgen für einen entspannten Alltag. Die Kitas "Wundertüte", "Lindennest" und "Abenteuerland" liegen bspw. nur etwa zehn bis 15 Autominuten entfernt. Auch der Schulweg bleibt überschaubar: Die "Ludwig-Leichhardt-Grundschule" in Lindenberg befindet sich rund zehn Fahrminuten (Auto/Bus) entfernt und überzeugt als verlässliche Halbtagsgrundschule mit integrierter Ganztagsbetreuung. Alternativen und weiterführende Optionen bieten Bad Saarow und Beeskow - darunter das Rouanet-Gymnasium oder die Maxim-Gorki Grund- und Oberschulen. In der Freizeit profitieren Familien von einem vielseitigen Angebot in der Region. Sportliche Abwechslung bietet beispielsweise der SV Preußen 90 Beeskow e. V. Ergänzend laden u. a. der Volleyball-Verein Saarower VSV, der Ruderclub Beeskow und diverse Musikangebote zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Rietz-Neuendorf begeistert zudem mit einer außergewöhnlichen Naturnähe. Nur wenige Fahrminuten entfernt laden der idyllische Scharmützelsee, der Storkower See und weitere Seen der Region zu erholsamen Sommertagen, vielfältigem Wassersport, Jogging- und Fahrradrunden oder ruhigen Abendspaziergängen ein. Auch die waldreiche Umgebung rund um Beeskow und Bad Saarow bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Abschalten. Liebenswerte Waldwege, weite Felder und naturbelassene Landschaften schaffen eine besondere Atmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben. So verbindet die Lage in Rietz-Neuendorf ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität: Ideal für alle, die sich ein Zuhause mit viel Ruhe, Natur und Erholungswert wünschen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ TikTok https://www.tiktok.com/@rosa.immobilien INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen