Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Clausthal-Zellerfeld

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Massivbauweise (Holzrahmenbau) bietet auf **142,23 m² Wohnfläche** verteilt auf **2 Etagen** und mit **4 Zimmern** die ideale Basis für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das Baukonzept orientiert sich am **KfW55-Standard**, was eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise mit modernster Haustechnik wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet.

**Ausstattung** * **KfW55-Standard** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Echtholztreppe * Umfassendes Leistungspaket inklusive Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket * Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie * Option auf Eigenleistung beim Innenausbau (Muskelhypothek)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Clausthal-Zellerfeld**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar sind. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.