Moderne Bauhausvilla mit Burgblick in Top-Lage

Willkommen in dieser **beeindruckenden zweigeschossigen Bauhausvilla** mit geradliniger und schnörkelloser Architektur, gelegen in einer **Top-Lage** im Baugebiet "alte Weinleite" in Eichstätt. Genießen Sie einen **fantastischen Burgblick** von Ihrem neuen Zuhause aus. Das Haus wurde mit Fokus auf klare Formgebung und ein Flachdach konzipiert und bietet eine **Wohnfläche von ca. 134,3 m²**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger und heller Wohn- und Kochbereich**, der viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Ein durchdacht integriertes Wandelement trennt den Kochbereich optisch vom Wohnzimmer und ermöglicht eine moderne Raumplanung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haustechnik und zusätzlichen Stauraum.

Die obere Etage verfügt über zwei identische Kinderzimmer, die eine faire Raumaufteilung gewährleisten. Ein Badezimmer mit abgetrennter Duschecke sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer runden das Raumangebot ab. Das Haus wird **ohne Provision direkt vom Eigentümer** erworben.

**Besonderheiten:** * Zweigeschossige Bauhausvilla * Flachdach und klare Formgebung * Großer Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss * Zwei identische Kinderzimmer im Obergeschoss * Badezimmer mit abgetrennter Duschecke * Top-Lage mit Burgblick * Ca. 134,3 m² Wohnfläche

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage im Baugebiet "alte Weinleite" in Eichstätt und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Burg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten aus.