Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick in Top-Lage

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** im beliebten Baugebiet "alte Weinleite" in Eichstätt, das mit seiner **klaren Linienführung** und **großzügigen Fensterfronten** besticht. Auf über **216 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das **offene Wohnbereiche** mit funktionalen Elementen kombiniert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der **offenen Gestaltung** einen direkten Blick in den Garten ermöglicht und ein Gefühl von Weite schafft. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein **geräumiges Büro** (auch als Gästezimmer nutzbar) runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine **großzügige Galerie**, die als Lese- oder Entspannungsbereich dient. Hier befinden sich zudem das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein **komplett ausgestattetes Badezimmer** mit Wanne, Dusche und WC.

**Highlights:** * Über 216 m² Wohnfläche * Offene Raumgestaltung mit Gartenblick * Zusätzliches Büro/Gästezimmer * Große Galerie im Obergeschoss * Terrasse für entspannte Stunden * **Unverbaubarer Blick** auf Altmühl und Burg

Das Haus befindet sich in einer **Top-Lage** im Baugebiet "alte Weinleite" und bietet einen **traumhaften, unverbaubaren Blick** auf die Altmühl und die Burg. Das Grundstück wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** erworben. Dieses Haus vereint modernes Design, Funktionalität und eine exquisite Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.