Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick in Top-Lage

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** im beliebten Baugebiet "alte Weinleite" in Eichstätt, das mit seiner geradlinigen Architektur und **großzügigen Wohnfläche von über 216 m²** besticht. Das Haus bietet eine **offene Raumgestaltung**, die bereits beim Betreten des Erdgeschosses ein Gefühl von Weite vermittelt und den Blick direkt in den Garten freigibt. **Zahlreiche Fenster**, insbesondere auf der Gartenseite, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss verfügt über einen **offenen Wohn-Ess-Kochbereich**, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Büro, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie eine **großzügige Galerie**, die als Lese- oder Entspannungsbereich dient. Des Weiteren befinden sich hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

**Besondere Merkmale:** * Über 216 m² Wohnfläche * Offene Raumgestaltung mit Galerie * Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss * Separates Büro/Gästezimmer * Elternschlafzimmer mit Ankleide * 2 Kinderzimmer * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Hauswirtschaftsraum * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Terrasse * Unverbaubarer Blick auf Altmühl und Burg

Die **Top-Lage** im Baugebiet "alte Weinleite" bietet einen **fantastischen, unverbaubaren Blick** auf die Altmühl und die Burg. Das Grundstück wird **direkt vom Eigentümer provisionsfrei** erworben. Dieses Haus vereint modernes Design, Funktionalität und eine herausragende Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.