Zwei Häuser in Berlin: Bungalow & vermietetes Gästehaus

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Berlin Lichtenrade, das zwei separate Wohneinheiten auf einem **großzügigen Grundstück von 1.057 m²** umfasst. Das Ensemble besteht aus einem stilvollen, modernisierten Bungalow und einem separaten Gästehaus, das aktuell vermietet ist und eine Nettokaltmiete von **1.700 Euro** erzielt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für Familien, die getrennte Wohnbereiche wünschen.

**Das Haupthaus** Der charmante Bungalow besticht durch ca. **154 m² Wohnfläche**, verteilt auf vier Zimmer. Eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu zwei Terrassen (Nord und Süd), beide mit elektrischen Markisen ausgestattet. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten durchgängige Insektenschutzgitter und elektrische Jalousien an allen Fenstern und Außentüren. Der **vollunterkellerte Bereich** beherbergt eine Sauna mit Ruheraum und ein weiteres Badezimmer, ideal für Entspannung.

**Das Gästehaus** Das 2017 kernsanierte Gästehaus bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** über zwei Etagen weiteren Wohnraum. Es verfügt über eine große Terrasse mit angrenzendem Garten und einen Wintergarten als Zugang. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Zwei separate Häuser** auf einem Grundstück * Bungalow mit ca. 154 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Gästehaus mit ca. 136 m² Wohnfläche, kernsaniert 2017 * Vollunterkellertes Haupthaus mit Sauna und zweitem Bad * Zwei Terrassen am Bungalow, eine davon vom Schlafzimmer begehbar * Elektrische Markisen und Jalousien, Insektenschutz * Grundstücksgröße: **1.057 m²** * Gartenfläche: **ca. 500 m²** * Automatische Gartenbewässerungsanlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin Lichtenrade, einem ruhigen Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Lichtenrade liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B96 und die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands.