Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Reppenstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr **1974**, bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und einem **ca. 801 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Reppenstedt, nur einen Katzensprung von Lüneburg entfernt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet. Die Immobilie ist überwiegend im ursprünglichen Zustand und bedarf umfassender Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Dies ist Ihre Chance, Ihr Traumhaus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort auf den neuesten Stand zu bringen.

**Ausstattung und Besonderheiten** - **Neue Fenster** (2005-2010) mit Außenrollläden - Ölheizung mit **erneuertem Brenner** (2003) - **Garagenflachdach** wurde 2023 erneuert - Schornstein mit neuer Einfassung (2015) - Neue SAT-Anlage (2025) - **Großzügiger Garten** mit viel Platz - Doppelgarage mit Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Reppenstedt, einer attraktiven Gemeinde westlich von Lüneburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Lüneburger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die B4 und A39 ermöglicht Pendlerfahrten nach Hamburg und Hannover. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Erholungswert durch die Nähe zur Natur.