Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Essen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1939**, auf einem großzügigen Grundstück nahe dem malerischen Baldeneysee in Essen. Mit einer Wohnfläche von ca. **55,6 m²** verteilt auf zwei Ebenen und **3,5 Zimmer**, bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein gemütlicher Wohnbereich, ein Essbereich und die Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Keller mit drei Lagerräumen bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **3,5 Zimmer** auf ca. 55,6 m² Wohnfläche * **3 Kellerräume** für viel Stauraum * Großzügiges **Gartengrundstück** mit Terrasse * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **Sofort bezugsfrei** * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer * Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich auf der Ruhrhalbinsel im begehrten Stadtteil Heisingen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Essen. Die Umgebung ist ruhig und grün, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Baldeneysee ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu Wassersport und Spaziergängen ein. Auch der Schellenberger Wald mit seinen Wanderwegen ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulen sind im Ortskern von Heisingen gut erreichbar, was die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.