Architektonisches Juwel im Naturpark Rhein-Westerwald

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das **Architektur, Natur und Luxus** auf ca. **347 qm Wohnfläche** harmonisch vereint. Dieses einzigartige Anwesen im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensphilosophie.

**Einzigartiges Wohnambiente** Das Haus kombiniert den Charme eines älteren Gebäudeteils mit hochwertigen Materialien, einem Wohnbereich mit Kaminofen und einem repräsentativen Raum mit Balkon. Der Neubau besticht durch **imposante Raumhöhen**, bodentiefe Fenster, edle Naturschieferböden und einen modernen Kamin. Eine Empore mit Bibliothek und weitere Rückzugsmöglichkeiten bieten Platz für Privatsphäre und Repräsentation.

**Luxus und Komfort** Die moderne Tielsa-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten verbindet die Gebäudeteile. Im unteren Bereich erwartet Sie ein **Spa-Bereich** mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche und Sauna. Ein klimatisierter Vinosafe im Untergeschoss rundet das luxuriöse Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * **6+ Zimmer** auf ca. 197.7 m² Wohnfläche * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * **2 Balkone** und eine uneinsehbare Terrasse * Klimatisierter Vinosafe * **Garage** vorhanden * Energiebedarfsausweis: 174,2 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F, Heizung: Gasbrennwerttherme

**Lage & Infrastruktur** Das Haus liegt in Hausen/Wied (Ortsteil Reuschenbach) im Naturpark Rhein-Westerwald. Genießen Sie **idyllische Ruhe** und unverbaubare Fernsicht ins Wiedtal, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Neuwied (ca. 20 km), Koblenz (ca. 30 km) und den Flughafen Köln/Bonn (ca. 45 Min.) haben. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kinderbetreuung ist hervorragend.