Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus in Talheim

Dieses **architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem sonnigen, erhöhten Grundstück in Talheim.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine interessante Split-Level-Bauweise und ein großzügiges Raumkonzept, das sich ideal für Familien eignet und Wohnen sowie Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 216 m²** bietet es viel Platz und Flexibilität.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Eine offene Küche mit Essbereich und Zugang zu einem überdachten Freisitz sowie ein Balkon mit Blick über das Zabergäu und den Ortskern prägen das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Tageslichtbad. Wenige Stufen tiefer liegt das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Heizkamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Dachgeschoss beherbergt eine Galerie, ein großes Kinderzimmer, ein Büro mit Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Sonnenhof rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **2 Balkone** und **1 Terrasse** * **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Gäste-WC und separates WC * Offene Küche mit Essbereich * Separater Wirtschaftsraum * Beheizter Freisitz * Gemütlicher Sonnenhof * Praktische Einliegerwohnung * Attraktiver Heizkamin * Begehbarer Kleiderschrank * Galerie und Luftraum im Dachgeschoss * Teilweise nutzbarer Keller als Wohnraum * **Tiefkeller** und weitere Kellerräume * Waschküche und Heizraum

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Talheim, umgeben von Weinbergen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an Heilbronn und die umliegenden Städte ist hervorragend.