Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Pleidelsheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pleidelsheim bietet mit **ca. 144 m² Wohnfläche** und **5 Schlafzimmern** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Haus besticht durch ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Erker und Kamin, eine separate Küche, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, ein Gästezimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt eine vermietete Dachgeschosswohnung mit Küche, Bad, Wohn-/Essbereich mit Schlafnische und Balkon, ergänzt durch zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches WC. Das Untergeschoss bietet einen Technikraum, einen großen Hobbyraum, einen geräumigen Abstellraum mit Gartenzugang und einen weiteren Kellerraum.

**Ausstattung:** * **Ca. 111 m² Nutzfläche** * **2 Badezimmer und 2 separate WCs** * **Sonnige Terrasse und angrenzender Garten** * **Balkon** im Obergeschoss * **Garage** und **zwei Stellplätze** * Praktische Garderobennische * Offener Kamin im Wohnbereich * Separater Hobbyraum im Keller * **Zentralheizung** (Technikraum mit Heizung im UG)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet von Pleidelsheim. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart ist durch die Nähe zur A81 und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn in ca. 5 km Entfernung) hervorragend.

**Sonstiges:** Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Garten und eine gute Infrastruktur legen. Die vermietete Dachgeschosswohnung bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder als separate Wohneinheit.