Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Gernsbach

Dieses **moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gernsbach und vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung auf **zwei Ebenen**. Mit einer Wohnfläche von **144,6 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, zwei flexible Räume (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein Duschbad. Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Das Obergeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der nahtlos auf die sonnige Terrasse und den Poolbereich übergeht. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Master-Suite im Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Schlafbereich, eine separate Ankleide und ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung** * **Baujahr 2015** * **Effiziente Wärmepumpe** * **Großzügige Doppelgarage** * **Sonnige Terrasse mit Poolzugang** * **Hochwertige Badausstattung** * **Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten** * **Nutzfläche von 48,47 m²**

**Lage** Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Gernsbach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof mit Anbindung nach Karlsruhe und in den Schwarzwald liegt ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A5 ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar.