Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Kulmbach

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Kulmbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Wohnraum. Das Haus befindet sich in einem insgesamt **guten und gepflegten Zustand** und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von **219 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus besticht durch seinen Charme und die solide Bausubstanz. Die vorhandene Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Immobilie bietet eine **solide Grundlage für die individuelle Gestaltung** nach den Wünschen der neuen Eigentümer, um sie modern und nach persönlichen Vorlieben umzugestalten.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger Garten** für Erholung und Freizeitaktivitäten * **Veranda** zum Genießen der warmen Monate * **Mehrere Parkmöglichkeiten**: 2 Außenstellplätze, 2 weitere Stellplätze und eine **Garage** * Anbau aus dem Jahr **1974** * Ruhige und attraktive Lage am Stadtrand

Die Lage am Stadtrand von Kulmbach kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Eine interessante Immobilie für Käufer, die Wert auf Platz, Garten und eine gute Infrastruktur legen.