Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Liebenau

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1961** und laufend renoviert, bietet auf **161 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, verteilt es sich auf zwei separate Wohneinheiten mit **insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Bädern**. Das Haus steht auf einem schön angelegten Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage und verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Freisitz. Eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich geschnitten und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, können aber auch als eine Einheit genutzt werden.

**Ausstattung** * **2 separate Wohneinheiten** * **Garage** und Stellplätze im Hof * Teilweise erneuerte Dusche im EG * Balkon im DG * Freisitz im EG * Mehrere Kellerräume für viel Stauraum * Gewächshaus und Unterstand im Außenbereich * Heizung aus dem Jahr **1992**

**Lage** Das Haus befindet sich in guter Ortslage von Liebenau, mit schneller Erreichbarkeit der Kreisstadt Nienburg (ca. 17 Autominuten). Die Samtgemeinde Liebenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.