Moderner Bungalow mit Garten und Sauna in Bestlage

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** im beliebten Korschenbroich-Neersbroich, erbaut im Jahr **2012** in solider Massivbauweise. Dieses **barrierefreie** Domizil bietet auf ca. **164 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und großzügige Räume. Ein repräsentatives Entrée führt in das Herzstück des Hauses: den offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **überdachte Terrasse (ca. 40 m²)** und den Garten übergeht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die separate, geräumige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Ankleide sowie drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Zwei moderne Bäder, eines davon mit integrierter **Sauna**, runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Glasfaser-Anschluss** * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Luft-Wärmepumpe * Gas-Kamin * Überdachte Terrasse mit elektrischer Verschattung * Zwei Garagen (eine mit Überlänge) * Wärmegedämmte Putzfassade * **Barrierefrei**

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** in Korschenbroich-Neersbroich, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Zentral im Rhein-Kreis Neuss gelegen, sind Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar. Die Anbindung an die A 52 und A 44 ist exzellent, der Bahnhof Korschenbroich bietet S-Bahn-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Ortskern vorhanden. Die verkehrsarme Straße wird überwiegend von Anliegern genutzt, was für Ruhe sorgt.