Architektonisches Einfamilienhaus mit 6+ Zimmern in Hechingen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen freistehenden Einfamilienhaus in Hechingen, das durch seine einzigartige Architektur und lichtdurchfluteten Räume besticht. Auf ca. **219 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot, ergänzt durch hochwertige Nutzflächen im Untergeschoss, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde **1994 erbaut** und steht auf einem **847 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem runden Eingangsbereich, der sofort Charakter verleiht. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, beeindruckender Raumhöhe, großen Fensterflächen, einem beheizten Wintergarten mit automatischer Steuerung und Zugang zum Balkon. Eine praktische Essbereich-Küche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Ostterrasse sind ebenfalls vorhanden. Ein separater Gästebereich mit Tageslichtbad und Schlafzimmer mit Balkonzugang rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Ostbalkon und unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separater WC-Bereich vervollständigen das Angebot. Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Abstellflächen einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Ruheraum, ein weiteres großes Zimmer und einen Weinkeller.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung und ergänzende Radiatoren * Beheizter Wintergarten mit automatischer Steuerung * Wellnessbereich mit Sauna im UG * **Doppelgarage mit Wallbox** und zusätzlicher Stellplatz * **Photovoltaikanlage mit Stromspeicher** * Regenwasserzisterne * Erneuerte Heiztechnik * **3 Balkone/Terrassen**

**Lage** Das Haus befindet sich in Hechingen, am Rande der Schwäbischen Alb, in attraktiver Ortsrandlage mit unverbautem Blick ins Grüne und hoher Privatsphäre. Die Anbindung an Balingen, Tübingen und Stuttgart ist durch die B27 gegeben, die A81 ist ca. 25 km entfernt. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland ca. 600 m), Ärzten, Schulen und dem Bahnhof Hechingen (ca. 1 km) ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Hohenzollern.