Neuwertiges Einfamilienhaus in Wandlitz mit Garten

Dieses **2019 fertiggestellte Einfamilienhaus** in Wandlitz OT Stolzenhagen bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche** und einem Grundstück mit Erbpacht bis 2115 viel Platz für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern. Das Erdgeschoss verfügt über einen Umluftkamin für gemütliche Abende. Zwei Zimmer im Obergeschoss bieten zusätzliche kleine Abstell- oder Kleideräume. Die Fenster sind **3-fach verglast** und das Dachgeschoss ist **wärmegedämmt und ausbauvorbereitet**.

**Besondere Merkmale**: * Baujahr 2016-2019, seit ca. 1 Jahr unbewohnt * Umluftkamin im EG * 3-fach verglaste Fenster * Ausbauvorbereitetes Dachgeschoss * Regenwassernutzung mit separater Gartenpumpe * Erbpachtgrundstück bis 2115 (aktuell 294,85 €/Jahr) * Sachwertgutachten (inkl. Grundstück) von 812.000 €

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und waldreichen Umgebung** im Ortsteil Stolzenhagen, nur ca. 30 km nördlich von Berlin. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (Autobahn, B109, Regionalbahn 27). Der Stolzenhagener und Wandlitzer See sind in unmittelbarer Nähe, das Strandbad nur 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 4 km entfernten Wandlitz.