Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 717 m² großen Grundstück in Heinersreuth. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein modernisiertes Zuhause mit Gestaltungsspielraum im Außenbereich suchen. Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Im Zuge der Modernisierung im Jahre 2020 wurden neue Fenster und Türen eingebaut, sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie moderne Sanitäranlagen installiert. Die Beheizung erfolgt über eine neu eingebaute Gasheizung. Darüber hinaus wurden die Strom- und Wasserleitungen innerhalb des Hauses vollständig erneuert. Auch die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser wurden neu hergestellt. Sämtliche Wände wurden neu verputzt und gestrichen, wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente geschaffen wurde. Zu den weiteren durchgeführten Maßnahmen zählen die Neueindeckung des Daches sowie die Erneuerung der Fassade, sodass sich die Immobilie technisch und optisch in einem teilmodernisierten Zustand präsentiert. Die Außenanlagen sowie die auf dem Grundstück befindlichen Scheunen wurden bislang nicht saniert und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder einer individuellen Nutzung zuzuführen. Insgesamt handelt es sich um ein weitgehend kernsaniertes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück, das modernes Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heinersreuther Ortsteil Altenplos. Die naturnahe Umgebung mit Wald- und Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Bayreuth ist nur wenige Fahrminuten entfernt und über das örtliche Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Weitere Informationen Sonstiges Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Bilder und Beschreibungen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Das wahre Potenzial dieser Immobilie erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Auch bei der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzexperten kompetent zur Seite und unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020