Einfamilienhaus zum Kauf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem kleinem, aber feinem Grundstück mit ca. 313 m² in Breitenbrunn - Loppenhausen. Ursprünglich wurde Ihr neues Zuhause ca. in den 1950er Jahren erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen u.a. die zum Teil aufwendig gearbeiteten Holzdecken mit Downlights, die beiden Bäder im Ober- bzw. Dachgeschoss und die alten Massivholztüren. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne aus ca. 2023 stammende Holzpelletsheizung mit den Pufferspeichern und solarer Warmwasserunterstützung, die Kellerräume sowie die ins Haus integrierte Garage. Platz für eine große Garderobe und z.B. ein Büro ist in der geräumigen Diele. Herzstück des Obergeschosses ist der großzügige Essbereich und die offene Küche mit der modernen, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südostbalkon, der einen Blick über die Felder bietet. Neben einem zeitlosen Duschbad finden Sie im Dachgeschoss das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Büro. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da. Lage Loppenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Über die nahegelegene Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A96 (Anschlussstelle Mindelheim) ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleitet. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Mindelheim oder Krumbach und bietet Anschluss nach Ulm oder Augsburg. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie den Regionalbahnanschluss nach Mindelheim oder Krumbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Breitenbrunn, Mindelheim und Krumbach. Zahlreiche Rad- und Wanderwege unterstreichen den ruhig gelegen Wohnstandort mit guter Anbindung an größere Städte und einer attraktiven Umgebung für Naturliebhaber. Die Kombination aus Erholung, Gemeinschaft und Vereinsleben machen den Ort besonders interessant für Familien sowie Menschen, die einen Ausgleich zum städtischen Alltag suchen. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen