Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses besondere Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein stilvolles Lebensumfeld zu schätzen wissen. Bezugsfrei übergeben, eröffnet es Ihnen die seltene Möglichkeit, ohne Verzögerung direkt in Ihr neues Leben einzuziehen.

Inmitten einer idyllischen, naturnahen Umgebung im beliebten Ortsteil Blumberg entfaltet diese Immobilie ihre besondere Ausstrahlung. Auf einem großzügigen ca. 993 m² großen Grundstück, eingebettet in ein gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld am Kleeberg, genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zugleich die Nähe zur Metropole Berlin.

Das im Jahr 1996 vom renommierten dänischen Fertighaushersteller Danhaus errichtete Wohngebäude vereint auf harmonische Weise skandinavische Leichtigkeit mit solider Bauqualität. Die Kombination aus energieeffizienter Holzständerbauweise und hochwertiger Klinkerfassade steht für Nachhaltigkeit, Beständigkeit und zeitlose Eleganz.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre von Licht, Klarheit und Großzügigkeit. Auf rund 113 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf ein durchdachtes und behagliches Zuhause legen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Erker. Der hochwertige Specksteinkamin sorgt hier nicht nur für ein optisches Highlight, sondern schafft durch seine langanhaltende Wärmespeicherung ein besonders behagliches Wohnklima. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine bodentiefe Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang in den Außenbereich und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum, der neben praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch über eine separate Tür mit direktem Zugang in den Garten verfügt.

Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Nord-Süd-Ausrichtung unterstützt dabei eine ausgewogene Belichtung über den gesamten Tagesverlauf.

Die weitläufige Terrasse – teilweise elegant glasüberdacht und mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet – eröffnet einen herrlichen Blick auf das parkähnlich gestaltete Grundstück. Sie wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Ein zusätzlicher Spitzboden sorgt für praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gewachsenen Gehölzen, einem idyllischen Teich und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten – ein Ort der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.

Ein besonderes Highlight ist das massiv errichtete Gartenhaus (Baujahr 2006) mit ca. 35 m² Nutzfläche. Es verfügt über zwei separate Räume: einen Saunabereich mit Dusche sowie einen Hobby- und Werkstattraum. Große Kunststofffenster sorgen in beiden Bereichen für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Abgerundet wird dieses hochwertige Gesamtangebot durch einen großzügigen Doppelcarport mit angeschlossenem Schuppen, der komfortable Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof Blumberg (RB 25) ermöglicht eine direkte und zuverlässige Verbindung in Richtung Berlin sowie zum S-Bahnhof Ahrensfelde. So erreichen Sie den wichtigen Umsteigeknoten Berlin Ostkreuz in ca. 25–30 Minuten sowie den Bahnhof Berlin-Lichtenberg in etwa 30–35 Minuten. Busverbindungen bestehen zudem in Richtung S-Bahnhof Ahrensfelde sowie nach Bernau und in die umliegenden Ortsteile.

Ergänzend dazu ist der S-Bahnhof Ahrensfelde (Linie S7, Ahrensfelde–Potsdam) in wenigen Autominuten erreichbar (ca. 5–7 Minuten). Von dort besteht eine durchgehende Verbindung bis in die Berliner Innenstadt, unter anderem zum Alexanderplatz.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraße B 158 gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt. Die Autobahn A10 (Berliner Ring, Anschlussstelle Berlin-Hohenschönhausen) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Berliner Umland sowie in Richtung Potsdam.

Das Berliner Stadtzentrum liegt etwa 18–20 km entfernt und ist je nach Verkehr in rund 25–35 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist in ca. 35–45 Minuten zu erreichen. Die Stadt Bernau bei Berlin befindet sich in rund 8 km Entfernung.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit einer soliden und alltagstauglichen Anbindung an die Hauptstadt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Schlossparksiedlung, einer beliebten Ortslage im Ortsteil Blumberg der Gemeinde Ahrensfelde. Das Umfeld ist geprägt von einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern und spricht insbesondere Familien sowie Ruhesuchende an.

Die Nord-Süd-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für ausgewogene Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf und ein angenehmes Wohnklima. Die Lage abseits von Durchgangsstraßen gewährleistet ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Das Grundstück wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!

Ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen, Ausstattungsmerkmalen sowie Innenaufnahmen erhalten Sie nach konkreter Anfrage und unter Benennung Ihrer kompletten Kontaktangaben inklusive einer Telefonnummer.

Eine Innenbesichtigung wird nach Rücksprache ausschließlich über unser Büro durchgeführt. Außenbesichtigungen sind bitte diskret vorzunehmen.

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Heizungsart: Heizkoerper