Einfamilienhaus zum Kauf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus in Ottendorf-Okrilla wurde ca. 1929 erbaut und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche praktische Nutzflächen. Das Haus ist kernsaniert. Zuletzt wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Dach, Fassade und Heizungsanlage wurden ca. im Jahr 2014 saniert, die Elektrik wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Regenwasserzisterne, die eine nachhaltige Nutzung von Niederschlagswasser ermöglicht. Die gelungene Kombination aus dem Charakter eines soliden Altbaus und den bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial. Ein Haus mit großzügigem Raumangebot, praktischen Nebengebäuden und einer angenehmen Wohnlage - ideal für alle, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Des Weiteren gibt es einen gemütlichen Partyraum, welcher Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen separaten Schuppen, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Bereits vorhanden sind ein Glasfaseranschluss im Haus sowie ein Starkstromanschluss, sodass eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur gegeben ist. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ottendorf-Okrilla im Landkreis Bautzen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, gepflegte Grundstücke und einen hohen Grünflächenanteil aus. Die Lage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Wohnqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Bundesautobahn A4 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Pkw in Abhängigkeit von der Verkehrslage in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Das Wohnumfeld wird durch naturnahe Freiflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzt. Die vorhandene Infrastruktur deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens umfassend ab. Gleichzeitig verbindet der Standort die Vorteile des Wohnens im Grünen mit der Nähe zum Oberzentrum Dresden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und nachgefragte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der regionalen Arbeits- und Versorgungszentren. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Personen. Die langfristige Wohnqualität wird durch die gewachsene Siedlungsstruktur und das gepflegte Umfeld zusätzlich positiv beeinflusst. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen