Einfamilienhaus zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause mit unverbaubarem Blick auf Schwarzenberg? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie! Eingebettet in eine angenehm ruhige Umgebung und mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Schloss Schwarzenberg, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das hochwertige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und befindet sich in einem sehr guten, laufend modernisierten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige 3-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Das moderne Badezimmer wurde mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen, ruhig gelegenen Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Blick über die Stadt genießen lässt - ein perfekter Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere, helle 3-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet ebenfalls einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Beide Wohneinheiten können separat genutzt werden, sodass sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Ebenso lässt sich die Immobilie problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Das Untergeschoss ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier befinden sich zwei große Kellerräume mit viel Stauraum sowie ein zusätzliches Gästezimmer bzw. Büro mit eigenem WC und Dusche - ideal für Besucher, Homeoffice oder als kleines Einliegersegment. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch technisch befindet sich das Haus auf einem sehr guten Stand: Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und die Fassade im Jahr 2017 frisch gestrichen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus. Diese Immobilie vereint eine solide Bauqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Aussichtslage - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lage Das Objekt befindet sich am Rande der Stadt Schwarzenberg, die auch liebevoll die Perle des Erzgebirges genannt wird. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schwarzenberg ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Im 12. Jahrhundert als Befestigungsanlage zum Schutz eines Handelsweges angelegt, entwickelte sich die kleine Bergstadt zum Zentrum der gleichnamigen Herrschaft und des späteren Amtes Schwarzenberg. Bis zum Ende der DDR entwickelte sich die Stadt zum wichtigsten Waschmaschinenproduktionsstandort Osteuropas. Schwarzenberg wurde 1984 durch Stefan Heyms gleichnamigen Roman überregional bekannt, der in der Nachkriegszeit in der mehrere Wochen unbesetzten Stadt spielt. Mit etwa 17.500 Einwohnern ist Schwarzenberg heute Standort mittelständischer Unternehmen und entwickelt als Perle des Erzgebirges und Mitglied des Städtebundes Silberberg den Tourismus. Weitere Informationen Sonstiges Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden). Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung