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Einfamilienhaus zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 25
Zu verkaufenHaus

Einfamilienhaus zum Kauf

Sankt Augustin, Bundesrepublik Deutschland

720.000 €
4.000 €/m²
6
Zimmer
180
Gas
Heizung
814 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1981
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieser massiv errichtete, robuste Wohntraum befindet sich in einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen mit seinem großzügigen Garten mit einem Teich viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, einen praktischen kleinen Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und ein Wirtschaftsraum unterstützt Ihre täglichen Bedürfnisse in diesem charmanten Zuhause.

Lage Ruhig gelegen und direkt am Niederpleiser Park, bietet diese Lage eine ideale Umgebung für Familien sowie Berufstätige, die einen harmonischen Lebensstil schätzen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass sowohl Pendler als auch Studenten von einer stressfreien Erreichbarkeit ihrer Ziele profitieren. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was besonders für Familien von großem Vorteil ist.

Darüber hinaus verwandelt der nahegelegene Park die Umgebung in einen Ort der Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sich sportlich betätigen. Ein Lebensstil, der sowohl Bequemlichkeit als auch eine hohe Lebensqualität verspricht, erwartet Sie hier.

Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich.

Heizungsart: Heizkoerper

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:814 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

57
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

52
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

67
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

43
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 29. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.919 €/Monat
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Markt

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