Einfamilienhaus zum Kauf

Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Wohnqualität. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine ruhige, fast parkähnliche Atmosphäre - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Das Ensemble aus Wohnhaus, Nebengebäude und liebevoll angelegten Außenflächen überzeugt durch Individualität, hochwertige Materialien und zahlreiche Rückzugsorte - innen wie außen. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Natursteinwege, eine charmante Feldsteinmauer und der gewachsene Baumbestand verleihen dem Außenbereich eine unverwechselbare, fast schon meditative Atmosphäre. Das Haus selbst überzeugt durch eine klare architektonische Linie, warme Materialien und ein offenes Raumgefühl. Große, teils bodentiefe Holzfenster holen die Natur in die Wohnräume und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zu den Terrassen. Die angrenzende Diele mit Kamin bietet zusätzlichen Raum für eine gemütliche Lounge oder einen stilvollen Empfangsbereich. Die Küche präsentiert sich modern und funktional mit direktem Zugang nach draußen - ideal für gesellige Abende im Freien. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, welches als Schlafzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann befindet sich direkt neben dem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Eckwanne und großzügiger, bodengleicher Dusche im stilvollen Mosaikdesign. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude: Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort - ergänzt durch eine eigene Sauna entsteht hier ein privater Wellnessbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück begeistert durch seine gewachsene Struktur und liebevolle Gestaltung. Alte Bäume spenden Schatten, während sich offene Rasenflächen, Natursteinwege und verschiedene Sitzbereiche harmonisch ergänzen. Die beiden Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz - ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im geschützten Außenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Diese Immobilie vereint architektonischen Anspruch, naturnahes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im beliebten Ortsteil St. Dionys. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und der Nähe zur Ilmenau bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1