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Einfamilienhaus zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenHaus

Einfamilienhaus zum Kauf

Merseburg, Bundesrepublik Deutschland

647.500 €
3.287 €/m²
5
Zimmer
197
700 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Parkplatz

Beschreibung

OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie! Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 700 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten! Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL. Interessiert? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann. Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Lage Willkommen in Braunsbedra - einer aufstrebenden Stadt im Saalekreis, die besonders durch ihre Nähe zum Geiseltalsee und ihre hervorragende Lage zwischen Halle (Saale) und Leipzig überzeugt. Für Bauherren bietet Braunsbedra ideale Voraussetzungen, den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Umgebung zu realisieren. Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, modernen Wohngebieten und großzügigen Grundstücken aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz und einer angenehmen Nachbarschaft - perfekt für individuelles und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Geiseltalsee - dem größten künstlichen See Deutschlands. Dieses einzigartige Naherholungsgebiet bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade und sorgt für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Auch die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. Damit ist der tägliche Bedarf komfortabel abgedeckt. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A38 und A9 sind sowohl Halle als auch Leipzig schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte, was Braunsbedra besonders für Pendler attraktiv macht. Fazit: Braunsbedra vereint naturnahes Wohnen am Wasser mit einer soliden Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ein idealer Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Perspektive. Weitere Informationen Sonstiges Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht. Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz. Stichworte 2 Etagen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:700 m²

Ausstattung

Terrasse
Parkplatz

Lage

Stadt:Merseburg
Region:Saalekreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

56/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

34
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

44
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

53
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Stunden

Aktualisiert 28. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.625 €/Monat
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Markt

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