Einfamilienhaus zum Kauf

Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder kreative Selbstverwirklicher. Das Haus überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung und einem voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Eine Garage mit direkten Zugang zum Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab. Dieses Objekt verfügt zusätzlich über einen Wintergarten mit offenem Kamin. In dem eigenen Garten befindet sich ein großer Pool, dessen Filteranlage, welche sich im Keller befindet, erst kürzlich erneuert worden ist. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für Gartenliebhaber oder eine individuelle Neugestaltung der Außenanlagen. Wichtig zu wissen: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit persönlicher Note erfüllen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt: Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! An dieses Haus wurde an der Nordseite im Jahre 2006 ein weiteres Haus angebaut. Beide Häuser zusammen bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das Gesamtgrundstück ist 959m² groß. Jeder der beiden Einheiten ist ein Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche zur Eigennutzung zugeschrieben. Im Zuge dieses Anbaus ist auch von diesem Gebäudeteil das Dach samt Dämmung erneuert worden. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im südlichen Schleswig-Holstein, eingebettet in die malerische Landschaft der Kremper Marsch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Die nahegelegene Stadt Elmshorn, nur etwa 8 km entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien nach Horst, Glückstadt und Elmshorn gewährleistet, wobei die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt liegt. Die Autobahn A23 ist in ca. 12-14 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Heide. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Weitere Informationen Sonstiges WIR VERKAUFEN IHRE ALTE IMMOBILIE! Das Objekt gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web. Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team Tel. 04101 - 81 90 720 www.drasdo-immobilien.de WICHTIGER HINWEIS: Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email. \*\*\* Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. \*\*\* Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Dachbodenfläche: 23,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet