Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Wachtberg-Pech und bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket für Familien, Individualisten und Menschen mit Platzbedarf. Das Gebäude besteht aus Gartengeschoss, Erdgeschoss und Speicher. Der Speicher ist ausgebaut, beheizbar und kann zu Hobbyzwecken (Fitnessraum, Büro, Bastelzimmer u. v. m. ) genutzt werden. Das außergewöhnliche Grundstück mit 680m² mit einem tollen Blick ins Grüne wird Sie begeistern. Auf ca. 234 m² Wohnfläche und zusätzlichen 106,51m² Nutzfläche eröffnet sich hier ein Zuhause mit viel Raum für ein großzügiges Wohnen. Die Nachbarbebauung im näheren Umfeld besteht zum größten Teil aus freistehenden Einfamilienwohnhäusern im gehobenen Preissegment. Eine tolle Garage direkt am Haus mit einem Anschluss für Elektrofahrzeuge versteht sich von selbst. Die Garage verfügt über Bodenfliesen und ein elektrisches Tor. Lage Diese Immobilie befindet sich in Wachtberg-Pech, einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Wachtberg im südlichen Rhein-Sieg-Kreis, direkt an der Stadtgrenze zu Bonn. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Entfernung vom Objekt bis zur Fußgängerzone in Bad Godesberg beträgt nur 4,7 km. Pech ist ein gepflegter, ruhiger Ort mit gewachsener Struktur und hohem Wohnwert. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren - perfekt für Naturliebhaber jeden Alters. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Kottenforst sowie das Siebengebirge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi, Bäckerei, Apotheke, Kreissparkasse, Tankstelle) und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe in Wachtberg – Berkum. Der benachbarte Ortsteil Berkum ist in wenigen Minuten-auch per Rad auf einem ganz neuen Radweg- erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Pech eine gute Betreuungssituation mit Kindertagesstätten vor Ort. Schulen - von Grundschule bis sehr renommierten Gymnasien in Bad Godesberg - sind in den angrenzenden Ortsteilen oder in der Stadt Bonn zügig zu erreichen. Von Pech aus fährt ab dem nächsten Jahr ein Schnellbus nach Bad Godesberg. Auch für Seniorinnen und Senioren gibt es in der Umgebung diverse Angebote im Bereich Betreuung, Gesundheit und soziale Teilhabe. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die Bundesstraße B9 und die Autobahn A565 sorgen für eine schnelle Anbindung an Bonn, Meckenheim und das überregionale Straßennetz. Das Bonner Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung verbindet Pech regelmäßig mit Bonn sowie den umliegenden Gemeinden - auch für Berufspendler oder Jugendliche ein wichtiger Vorteil. Wachtberg-Pech ist ein Wohnstandort, der Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen viel zu bieten hat: Ruhe, Sicherheit, Nähe zur Natur, aber auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote. Ob für junge Familien, Berufstätige, Paare oder ältere Menschen - Pech überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Ein großzügiges Haus in einer tollen Lage nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Falls Sie etwas Besonderes mit einer tollen Ausstattung suchen, sollten Sie sich dieses Haus einmal unverbindlich ansehen. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: frei werdend