Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus präsentiert sich als klassische, zweigeschossige Villa aus dem Jahr 1928 und vereint den zeitlosen Charakter der Bauzeit mit außergewöhnlich großzügigen Platzverhältnissen. Die spezielle Architektur des Hauses ist typisch für den Stadtteil Holtenau - eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung! Das sanierungsbedürftige Haus bietet ein sehr großzügiges Raumangebot und vielfältige Planungsmöglichkeiten für Familien mit gehobenen Platzansprüchen. Es gibt einen Teilkeller sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit erheblicher Ausbaureserve im Spitzboden für weiteren zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Kieler Stadtteil Holtenau. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen ähnlicher Bauart und hochwertigen Einfamilienhäusern, die dem Wohnquartier ein repräsentatives und gewachsenes Erscheinungsbild verleihen. Lage Kiel-Holtenau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil besticht durch seine maritime Atmosphäre an der Kieler Förde und die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Wohngebiete sind geprägt von gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wasser, Yachthäfen, Spazierwege und Sportvereine tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Weitere Informationen Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus. Das zum Haus gehörende Grundstück wird für eine Neubaubebauung auf dem hinteren Grundstücksteil neu vermessen. Der neu vermessene Grundstück wird ca. 570 m² groß sein. Die gezeigten Grundrisse entsprechen näherungsweise dem aktuellen Raumprogramm. Aufgrund des Alters der Immobilie gibt es keine gültigen bemaßten Pläne. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen