Neubau-Einfamilienhaus in Overath: Ihr Traumhaus nach Maß!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **projizierten Einfamilienhaus** in der attraktiven Gemeinde Overath. Dieses **4-Zimmer-Haus** mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 125,30 m²** wird auf einem **Grundstück von 526 m²** nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Es bietet mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Privatsphäre, während das moderne Badezimmer und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Möglichkeit, den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich selbst zu gestalten, spart Kosten und ermöglicht die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume.

**Besondere Merkmale** dieses Hauses umfassen: * **Individuelle Planung und Bauweise** nach Ihren Wünschen * **Energieeffiziente Haustechnik** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftung * **Hochwertige Ausstattung** inklusive dreifach verglaster Fenster und Echtholztreppe * **Umfassendes Dienstleistungspaket** (Sanitär-, Heizungs-, Elektroinstallationen durch den Anbieter) * **Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie** für maximale Planungssicherheit

**Die Lage** in Overath besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in Reichweite. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage vereint ländliches Wohnen mit städtischem Komfort und macht Overath zu einem idealen Wohnort für Familien.