Historisches Fachwerkhaus mit Garten in Mönchengladbach-Herrath

Dieses **denkmalgeschützte Fachwerkhaus** aus ca. 1750, das 1992-1996 kernsaniert wurde, bietet ein einzigartiges Flair in Mönchengladbach-Herrath. Mit einer Wohnfläche von **139 m²** und einer Grundstücksfläche von **30 m² Nutzfläche** (zusätzlich eine separate Obstwiese) ist es ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine **historische Holzbalkenkonstruktion** und einen nach historischem Vorbild erbauten Kachelofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Weitere Öfen in Küche und Eingangsbereich können reaktiviert werden. Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie eine separate Obstwiese, die sich perfekt für Hobbygärtner eignet.

**Ausstattung** * Historische Fachwerkfassade mit Fensterläden * Holzbalkenkonstruktion * Kachelofen (nach historischem Vorbild) * Zusätzliche Öfen (stillgelegt, reaktivierbar) * L-förmiger Garten und Hof mit Stallungen * Separate Obstwiese * **1 Terrasse**

**Lage** Das Haus befindet sich in Mönchengladbach-Herrath mit guter Anbindung an das Autobahnnetz (A 46, A 61) über nahegelegene Auffahrten. Ein Bahnhof an der Strecke Aachen-Mönchengladbach sowie eine Bushaltestelle (Linie 016) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.