Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Dieses im Jahr **1979 erbaute Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Sinsheim-Eschelbach und bietet auf **356 m² Wohnfläche** viel Potenzial für kreative Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, inklusive der Option, das Dachgeschoss in eine separate Wohneinheit umzubauen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, eine separate Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und einer **ca. 45 m² großen Terrasse**. Des Weiteren gibt es zwei Zimmer, ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC. Eines der Zimmer kann bei Bedarf leicht in zwei separate Räume unterteilt werden.

**Das Dachgeschoss** bietet über eine Wendeltreppe Zugang zu zwei weiteren Räumen, einem kleineren Raum, einem geräumigen Studio und einem weiteren Hauptbadezimmer. Zwei Balkone runden das Angebot im Obergeschoss ab.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Terrasse (ca. 45 m²)** * **Viel Platz durch 356 m² Wohnfläche** * **Ruhige Sackgassenlage** * **Potenzial für separate Wohneinheit im Dachgeschoss** * **Keller mit drei Räumen, Waschküche und Bar** * **Garage für zwei PKWs** * **Großer Garten**

**Lage:** Das Haus liegt in Sinsheim-Eschelbach, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde. Die Anbindung an die A6 ist in 10 Minuten gegeben, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden.