Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Weißenfels

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1920** in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **134 m²** Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Objekt befindet sich in Weißenfels und besticht durch seinen soliden Zustand mit bereits durchgeführten Sanierungen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Wohnküche von ca. **34 m²** und einem Badezimmer. Eine Terrasse mit Zugang zur Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² und 11 m²). Ein Raum im Obergeschoss wurde bereits begonnen, als Badezimmer auszubauen, was zusätzliches Potenzial bietet. Der Dachboden ist über eine eingebaute Leiter zugänglich.

**Highlights:** * **Ca. 134 m²** Wohnfläche * Baujahr ca. **1920**, Massivbauweise * Teilkeller vorhanden * Terrasse und Garten mit Teich * Carport und Schuppen * Nachtspeicherheizung (neu eingebaut) * Fast komplette Einbauküche inklusive

Das Grundstück ist liebevoll mit Rasenflächen und einem Teich gestaltet. Ein kleiner Schuppen mit Hundehütte sowie ein Carport über der Grundstückseinfahrt bieten zusätzlichen Nutzen. Direkt neben dem Haus befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, das weitere Möglichkeiten bietet. Die Liegenschaft ist an öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und die Straße ist gepflastert.

Die Stadt Weißenfels, mit ca. 28.500 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig in Sachsen-Anhalt und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A9 und A38. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Saale-Radwanderweg sind vorhanden. Die Nähe zu Halle und Leipzig (jeweils ca. 30 km) rundet die Attraktivität der Lage ab.