Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in Knetzgau

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut ca. **1966** (Erweiterung/Aufstockung), bietet mit ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über einen Anbau sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie einen Bereich für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten im Anbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang zum **Balkon**, vier Schlafzimmer (eines davon mit Küchenanschluss) und ein weiteres Dusch-WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Abstellraum.

**Ausstattung** - **Ölzentralheizung** (ca. 2014) - Überwiegend Laminat-, Teppich- und Fliesenböden - Holzfenster mit Verbundscheiben - Geräumiger Gewölbekeller - Nebengebäude mit Werkstatt - Gemütliches Holzgartenhaus - Überdachter Freisitz - Solaranlage auf dem Nebengebäude installiert

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage** in Knetzgau, in einer Seitenstraße. Die Anbindung an die A70/B26 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Die umliegenden Städte wie Haßfurt und Bamberg sind gut erreichbar.