Einfamilienhaus zum Kauf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Familien ein großzügiges Raumangebot, einen weitläufigen Garten und eine besonders familienfreundliche Wohnlage in Feldrandlage. Auf einem ca. 829 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit viel Platz für das Familienleben. Das ca. im Jahr 1974 errichtete Okal-Fertighaus in Holzständerbauweise mit Eternit-Verschalung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten legen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier lädt das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin zu gemeinsamen Familienabenden ein und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche wurde ca. im Jahr 2017 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ebenfalls wurden im Erdgeschoss große Teile der Bodenbeläge sowie der Wohnbereich renoviert. Im Dachgeschoss erfolgte ca. im Jahr 2017 eine umfassende Modernisierung. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Gestaltung macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien, die ihren Kindern eigene Rückzugsorte bieten möchten. Das Badezimmer im Erdgeschoss stammt noch aus dem Baujahr. Für die zukünftigen Eigentümer bietet sich hier die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Bereits begonnen wurde der Umbau eines angrenzenden Zimmers zu einem großzügigen Familienbad. Die vorbereitenden Arbeiten sind teilweise erfolgt, sodass die Fertigstellung nach individuellen Wünschen vorgenommen werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 1992. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes digitales Leben schafft. Der eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Die Feldrandlage sorgt für ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einem direkten Bezug zur Natur. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die ein großzügiges Haus mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer naturnahen Wohnlage suchen. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage, während gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche bleibt. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Feldrandlage in Rieseby, und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Sackgassenendlage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und sorgt für ein entspanntes Wohnen ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Vom Grundstück aus bietet sich ein reizvoller Blick über die angrenzenden Felder sowie eine Teilansicht auf den Forellensee Norby. Die unmittelbare Nähe zur Natur verleiht der Lage einen besonderen Erholungswert und schafft ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Die Gemeinde Rieseby liegt in der reizvollen Landschaft zwischen der Schlei und der Eckernförder Bucht und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Die Nähe zur Ostsee, zum Naturpark Schlei sowie zu den Städten Eckernförde und Kappeln macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Bahnanschluss sind in Rieseby vorhanden und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus idyllischer Feldrandlage, Teilblick auf den Forellensee, naturnahem Wohnen und der hervorragenden Lage innerhalb der beliebten Schleiregion macht dieses Objekt zu einer besonderen Wohnadresse. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016