Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garage in Illingen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **attraktiver und ruhiger Lage** von Illingen, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über mehrere Geschosse und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

**Im Erdgeschoss** finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. **Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer** zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind.

**Das Obergeschoss** beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein WC und zwei Abstellräume. Das Haus ist **voll unterkellert**, wobei die Kellerräume dank der Hanglage über Tageslichtfenster verfügen. Hier befinden sich auch die Zufahrt zu den Garagen, ein Heizraum, eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume, inklusive eines Gewölbekellers.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer * Voll unterkellert mit Tageslichtfenstern und Garagenzufahrt * Separater Gewölbekeller * Ruhige Seitenstraßenlage mit guter Anbindung * Nähe zum Ortszentrum mit vollständiger Infrastruktur

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit Aussichtslage in Illingen. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sozialen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an die B10 und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnverbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Bruchsal, Mannheim, Stuttgart). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.